Сегодня мы с Вами разберем

В Гражданском кодексе РФ, ст. 606 установлено, что по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При заключении договора аренды важно вдумчиво, осознанно и грамотно подойти к составлению документа. Безграмотно составленный договор может повлечь за собой ряд неблагоприятных последствий, таких как: взыскание убытков, затяжных судебных споров, претензий и других неудач.

 С помощью нашего сервиса и наших специалистов возможно избежать, минимизировать неблагоприятные последствия.

На что важно обратить внимание при заключении договора аренды.

Для начала необходимо проверить недвижимость, контрагента, арендодателя:

• имеется ли у арендодателя право на заключение договора аренды с вами;
• не является ли фигурантом гражданских, арбитражных, административных, уголовных дел, связанных с недвижимостью;

При необходимости, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам и получить правовое заключение сделки.

При заключении договора аренды на срок в один год и более или одна из сторон является организацией – договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. При несоблюдении данного условия договор может быть признан судом незаключенным.

Какие условия должны быть включены в договор аренды:

• Участники сделки. В договоре необходимо указать арендатора и арендодателя. Обязательно прописываем все данные участников сделки: наименование, адреса, реквизиты и другие данные.
• Предмет договора. Описываем имущество, передаваемое в аренду, характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение и другие параметры.
• Права и обязанности сторон. Прописываем какие конкретно юридические и фактические действия должны совершаться в договоре. Определяем круг ответственности участников сделки.
• Цена договора аренды и арендная плата. Размер арендной платы, порядок внесения. Данные условия могут быть указаны в самом тексте договора или в приложении «График платежей»
• Срок договора аренды. На какой срок арендодатель сдает арендатору объект.
• Ответственность сторон. Необходимо предусмотреть последствия в случае невыполнения условий договора одной из сторон обязательств.
• Условия о порядке расторжения договора аренды.

Договор аренды вы можете составить самостоятельно с помощью нашего сервиса или обратиться за помощью к профессиональному юристу.